Evento en la Palapa.

Les comunicamos a todos los vecinos que el fin de semana,  28 y 29 de Julio  nuestro vecino del departamento C5,  Oscar Duarte, apartó la Palapa y parrilla para realizar  un evento familiar de  quince personas, por lo que desde ahora quedan todos informados y esperamos  sean respetuosos con esta notificación.

Ya se colocaron los medidores por parte de la CFE.

Les informamos que el día de hoy vinieron los operarios de la CFE y  colocaron casi todos los medidores  de los departamentos.A partir de ahora ya comienzan  a  controlarse nuestros consumos de electricidad y cumplido el bimestre nos llegará nuestro recibo.

Debemos también informarles que ya están  listas las fotocopias de escrituras de las propiedades  que fueron compradas a través de los créditos  otorgados por el Fovissste que quedaban pendientes a entrega en la Notaría No 5 de Cuernavaca.Con las mismas  ya podemos proseguir los trámites del contrato del agua y del alta ante la municipalidad de Temixco, del  pago del impuesto predial.

Próxima fumigación.

Les comunicamos a todos los condóminos que del 9 al 14 de julio  o sea hasta el  próximo fin de semana se realizará la fumigación de todos los departamentos a  propuesta de Habitus ya que la fumigación de las áreas verdes y en general de las áreas exteriores se realizará a partir del 15 de julio y ya deben estar para esas fechas todos los departamentos fumigados.Les pedimos su presencia para que la puedan realizar y evitar que los bichos penetren en sus hogares al huir de la fumigación del jardín.Por favor si usted está interesado en que se le realice la fumigación comuniquese por el correo electrónico de nuestra privada  que es privadasanjuandelrio@hotmail.com o al de nuestro presidente Sergio Flores que es sflores.isa@gmail.com para calcular a la cantidad de departamentos y el costo del servicio.
Si nos juntamos quince departamentos el costo sería de 200 pesos y si no, sería de 250 pesos.
Por su bienestar les sugerimos que no dejen pasar por alto este llamado.

Seguimiento a Habitus.Mensaje de nuestro presidente.

Dando seguimiento a los compromisos de HABITUS se informa a todos los condóminos lo siguiente:

1.- HABITUS realizará el mantenimiento de la alberca el domingo 8 a partir de las 18 hrs y estará disponible hasta el próximo Miércoles 11.

                a.- Vaciar la alberca

                b.- Tallado de paredes con químicos y desinfectantes

                c.- Mantenimiento general de la alberca

                c.- Llenado de la alberca

2.- HABITUS empieza mañana a realizar notificaciones a los morosos que tengan más de 3 meses de atraso (incluyendo gente que nunca a pagado) y el fin de semana publicará en una manta los nombres de los morosos.

3.- HABITUS no a realizado la limpieza de las aéreas como escaleras y zonas no verdes debido a que el agua ( no es la misma que se utilizara´ para la alberca) está saliendo muy sucia, lodosa y con un olor muy desagradable y ya fue reportado a GEO, quienes entiendo ya estan realizando las medidas correctivas necesarias y esperan que para la próxima semana ya se pueda utilizar.

4.- De común acuerdo en la última asamblea con HABITUS se acordó que los pagos de mantenimiento serían sobre mes vencido, por lo que se invita a todos los vecinos de la PRIVADA SAN JUAN DEL RIO a  que realicemos el pago de JUNIO y sigamos de cerca el proceso de mantenimiento.

5.- HABITUS  no  realizará poda de pasto esta semana, ya que como saben la semana pasada se abonó  toda el    área     verde, por lo  que se debe dejar crecer el pasto para evaluar sialguna zona requiere de algún tratamiento más.

6.- HABITUS esta calendarizando la fumigación de nuestro privada del lunes 15 al miércoles 17, por lo que invita a los vecinos a realizar la fumigación de sus deptos. (interiores), antes de esta fecha. Recordar que los bichos se van a alborotar.

                a.- Si nos juntamos 15 vecinos nos hacen la fumigación de nuestros deptos. por un costo de 200.00 (doscientos pesos  00/100 M.N.))

                b.- Si alguien quiere que le fumiguen individual su depto. el costo es de 250.00 (doscientos cincuenta pesos 00/100 M.N.)

P.D. A todos los vecinos recordarles lo importante de dar la cooperación de 1500.00 (mil quinientos pesos 00/100 M.N.) que acordamos en Marzo pasado para realizar mejoras en nuestra privada y solicitar a quienes ya hayan depositado me hagan llegar su copia del depósito. Se pretende hacer un corte al 15 del presente para evaluar que podemos hacer con lo que se tiene en caja.

Condómino  esperamos su amable cooperación.

Sergio Flores Gómez.

Presidente de la mesa directiva de la privada San Juan del Río.

Recordatorio.

Les recordamos a todos los condóminos que faltan por aportar la cuota de 1500 pesos, que deben hacerlo a la mayor brevedad.

Cta. Inverlat:                                   00100682225

Clabe Transferencias:                     044180001006822251

 Por favor es importante hacer  llegar copia de sus fichas de depósitos  a nuestro  presidente, una vez  realizados sus pagos, a su correo electrónico:  

sflores.isa@gmail.com 

así sabremos identificar y saber que ya usted realizó su  depósito.

Cuidados en la alberca.URGENTE.

Estimados vecinos queremos recordarles que nuestra alberca debe ser mantenida en perfectas condiciones la mayor parte del tiempo para que pueda ser disfrutada aún, después del fin de semana.
Hemos observado que no se está cumpliendo con las reglas para su utilización por lo que los invitamos a cumplirlas y recordarlas.
1. Enjuagarse en la ducha del jardín antes de sumergirse.
2. No usar ropa inadecuada como playeras o pantalones u otro tipo de ropa no apropiada para bañarse en la alberca.
3. El bloqueador solar debe ser aplicado tanto en niños como adultos por lo menos 40 minutos antes de sumergirse. Este requisito es el que nos está afectando mayormente ya que se observa una nata blanca derivada de los químicos de los bloqueadores solares que hace que sea necesario tratamientos de shock muy intensos al agua que va en contra de la calidad de la misma y el uso de una mayor cantidad de químicos y por lo tanto más químicos residuales presentes en ella.
Lo recomendable sería usar una línea de bloqueadores ecológicos biodegradables que resulten inocuos por lo que próximamente se publicará el lugar donde pueden adquirirlos a precios aún más bajos que los que usualmente compramos en las tiendas comerciales.
4. No introducir alimentos, ni bebidas dentro ni en el perímetro de la misma.
5. Evitar introducir inflables de gran tamaño.
Esperamos que les sea útil este recordatorio.

Necesidad urgente de pago de la cuota de 1500 pesos.Mensaje para los que no han depositado.

Les recordamos a todos los condóminos que faltan por aportar la cuota de 1500 pesos, que deben hacerlo a la mayor brevedad.El día de hoy se realizó el contrato de la CFE para la electrificación de las áreas exteriores o comunes y eso implicará un gasto en trámites, lámparas ahorradoras , cambio del circuito bifásico a uno monofásico por lo que es necesario pagar a un  contratista autorizado, por lo que  deberá ser cubierto ya.




Cta. Inverlat:                                       00100682225

Clabe Transferencias:                     044180001006822251

 Por favor hacer  llegar sus fichas de depósitos  a nuestro  presidente, una vez  realizados,   a su correo electrónico:  sergio.floresgomez@banamex.com

Esperamos sus aportes, gracias.

Seguimos con Habitus.

Estimados vecinos en estos días pasados, hemos negociado una serie de compromisos de servicio con Habitus Soluciones en Vivienda S.A de CV, que a continuación exponemos:

1. Pago a mes vencido (Se pagará hasta que el servicio se de con eficiencia, es decir Junio se paga hasta Julio hasta comprobar que hicieron bien el trabajo)

2. Poda cada 10 ó 15 días.

3. Aseo de Alberca cada semana.

4. Basura una vez a la semana.

5. Se llevará una bitácora de los rondineros, para ser supervisado por parte de los condóminos de la Privada San Juan del Río.

6. Se colocaran próximamente, avisos de ponerse al corriente para cada  moroso, de la cuota de mantenimiento.

7.  Marcar cajones de estacionamiento.

8. Reparar daño de TELECOM a los andadores y el pasto de los  jardines.

9. Dar una propuesta para aquellos que han pagado puntualmente. 

Acuerdos pendientes:

1. Calendario de fumigación para Julio.

2. Renovación de áreas verdes y plantas.

3. Bonificación del excedente en el cobro de llaves.

Por lo tanto los que hemos dejado de pagar los últimos dos meses debido a las inconsistencias de Habitus, deberemos de ponernos al corriente, o negociar la deuda adquirida ya que de otra manera no podremos exigir el servicio pero tampoco podremos usar las áreas comunes, debido a que se acordó seguir con Habitus Soluciones en Vivienda  S.A de CV, al menos por el siguiente mes, por la imposibilidad de tener alguna otra alternativa de administración que nos ofreciera mejores condiciones.
A continuación acta de la asamblea del 10 de Junio de 2012 con Habitus Soluciones en Vivienda S.A DE CV.